Hochwertiger Ladenneubau in Neu-Westend
14052 Berlin, Ladenfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Jens Kleininger
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AdresseMeinekestrasse 25
10719 Berlin -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 30 88018201
Objektdaten
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Objekt ID6901-2-20004
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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AdresseMeiningenallee 1
14052 Berlin -
Etagen im Haus1
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Nutzfläche ca.96,04 m²
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Gesamtfläche ca.96,04 m²
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Fensterfront3 m
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2016
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaution3 Gesamtmieten
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Kaltmiete1.800,00 EUR
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Nebenkosten450,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2016
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf52,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäudeensemble wurde im Jahre 2016 fertiggestellt. Der Neubau schließt eine Bestandslücke und gliedert sich hervorragend in das angrenzende Wohn– und Geschäftshaus ein.
Ausstattung
Das angebotene Ladengeschäft mit einem großen und werbewirksamen Schaufenster befindet sich im Erdgeschoss der Meiningenallee.
Die Neubaufläche wird mit einem Sanitärbereich, einem neu verlegten Fliesen- und Parkett-Fußbodenbelag übergeben.
Auf der Fläche lassen sich diverse Nutzungskonzepte realisieren, außer Gastronomie. Das Gewerbe kann sowohl als Ladengeschäft oder als Ladenbüro genutzt werden.
Sonstige Informationen
Die Miete versteht sich zuzüglich 19 % Umsatzsteuer.
Lage
Die Neuimmobilie befindet sich in einem kleinen Stadtteilzentrum in Charlottenburg unweit der Messe Berlin. Die kleine Einkaufszeile zieht sich durch die von hohen Bäumen bewachsene Allee. Der gegenüberliegende Brixplatz lädt zum Verweilen und Abschalten ein. Die Nähe zum Theodor-Heuss-Platz und dem Spandauer Damm prägt die zentrale Lage der Immobilie.
Die Reichsstraße als Haupt-Einkaufsstraße Neu-Westends bietet die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedenste Branchen und Dienstleistungen werden von den gutbürgerlichen Mietern des Umfeldes in Anspruch genommen.
Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Diverse Bus–, S– und U-Bahnlinien verkehren in unmittelbarer Umgebung. Mit Anbindung an die in nur wenigen Minuten zu erreichende Autobahn ist auch der Individualverkehr an das Objekt sehr gut erschlossen.
Flughafen 35 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 8 km | Bus 1 km
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
