Angebote / Gewerbevermietung

Adresse:

Mariendorfer Damm 1-3
12099 Berlin

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Das Ullsteinhaus in Berlin-Tempelhof/Schöneberg ist mit seinem in den zwanziger Jahren erstellten gotisierend expressionistischen Baukörper und dem Anfang der neunziger Jahre ergänzten Neubau ein Gebäude-Ensemble, das zu den bekanntesten Landmarken Berlins zählt.

Zentral und verkehrsgünstig gelegen bietet es durch die gewachsene Infrastruktur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation Ullsteinstraße befindet sich direkt vor dem Objekt sowie diverse Bushaltestellen.
Die Flughäfen Berlin-Tempelhof und -Schönefeld sowie der Autobahnanschluss A-100 sind in wenigen Autominuten erreicht.

Im historischen Teil des Gebäudes zeichnen sich die Flächen durch großzügige Raumoptionen aus. Individuelle Gestaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Im Neubauteil stehen moderne Büroflächen mit Doppelboden, Teppichfliesen, integrierten Beleuchtungskörpern, moderne Aufzugsanlagen sowie Sonnenschutzelementen zur Verfügung.

Für den Individualverkehr bietet das Objekt eine ausreichende Anzahl an Kfz-Stellplatzmöglichkeiten.

Die Mieterstruktur ist über einen langen Zeitraum gewachsen. Neben dem Mode-Center-Berlin gehören namhafte Organisationen, Dienstleistungsfirmen, freie Berufe aber auch Künstler zum Mieterstamm. Im Objekt befinden sich gastronomische Einrichtungen.

Das Ullsteinhaus liegt unmittelbar am Teltowkanal mit dem Tempelhofer Hafen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, weitere gastronomische Betriebe aber auch Grünanlagen und der Uferweg entlang des Teltowkanals runden das vielfältige Angebot um die Immobilie ab.

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Zahlen und Fakten:

Baujahr
historischer Gebäudeteil	1924/25
Neubau	1993/1996
Gesamtnutzfläche ca.	80.000 m²
davon ca.	9.000 m²	an Lagerflächen in zwei Untergeschossebenen
zusammenhängende Geschossfläche
Altbau max ca.	4.100 m²
Neubaubereich	540 m²	Etagenfläche
Mindestfläche abgeschlossene Mieteinheit
	115 m²	Altbau
	253 m²	Neubaubereich, ½ Etage

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In der Tiefgarage stehen 245 Doppelparkplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze stehen als Kurzparkplätze im Innenhofbereich des Objektes zur Verfügung. Weitere ca. 180 Stellplätze befinden sich in der Ullsteinstraße im Bau.