Hochwertige Büroetage im Forum Seestraße

Beschreibung

In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2020 steht aktuell als kleinste Einheit eine hochwertige Bürofläche mit 151,75 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Diese kann bei Bedarf durch auf bis zu 1.200 m² durch Hinzumietung der darüberliegenden Etagen (1. bis 3. OG) erweitert werden. Die Flächen überzeugen durch bodentiefe Fenster, eine großzügige Raumhöhe von ca. 3 m und eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Alle Etagen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über ein zentrales behindertengerechtes WC.
Die Fläche im EG ist derzeit in 2 Räume als Großflächeneinheit sowie einem kleinen Büro aufgeteilt. Mit einer flexiblen schalldichten Trennwand kann aus den 2 großen Flächen eine eine Fläche mit ca. 125 m² hergestellt werden.

Die technische Ausstattung entspricht höchsten Standards: Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung, moderne LED-Beleuchtung sowie eine durchdachte Raumstruktur sorgen für effiziente Arbeitsbedingungen. Dank eines flexiblen Rastermaßes sind individuelle Raumaufteilungen und Anpassungen in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Die Gebäudetiefe von ca. 15 m gewährleistet eine optimale Belichtung – ob für offene Bürostrukturen oder klassische Einzelbüros.

Im Untergeschoss stehen Lager- und Archivflächen sowie Fahrrad- und PKW-Stellplätze zur Verfügung, teilweise mit E-Ladestationen. Besucherparkplätze befinden sich im begrünten Innenhof. Diese Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die einen sofort verfügbaren, repräsentativen Standort mit moderner Ausstattung und Entwicklungsperspektive suchen.

Ausstattung

Eine moderne Ausstattung mit Heiz– und Kühldecken, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, außenliegendem elektrischen Sonnenschutz und extensiv begrünten Dächern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Durch eine hochwertige mobile Trennwand lassen sich Flächen schalldicht abtrennen und sorgen damit für noch mehr Flexibilität in der Nutzung.

Sonstige Informationen

Für Fragen und kurzfristige Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Bitte beachten Sie, dass eine Kurzzeitvermietung in dem Objekt nicht realisierbar ist! Vielen Dank!